부동산이 아닌 주식에 투자하는 이유

안녕하세요. 오동이형입니다.

오늘은 투자 중 부동산 투자가 아닌 주식투자를 선택한 이유에 대해 이야기해볼까 합니다..

오늘날 투자 할 수 있는 것들이 아주 많습니다. 부동산투자, 주식투자, 개인연금, 펀드, ETF 등 다양한 투자 종목들이 있습니다. 하지만 왜 하필 주식투자를 선택하였는지 설명하겠습니다.

 

※오동이형의 글은 투자를 권하는 글이 아닙니다. 투자의 중요성, 오동이형이 투자를 하는 이유에 대한 글입니다. 투자는 절대 타인의 말을 듣고 하는 것이 아닙니다. 꼭 투자공부, 부자 마인드를 공부하시고 투자는 신중히 하시길 바랍니다.

 

부동산을 하지 않는 이유

1. 부동산은 초기 자본이 주식보다 많이 필요하다.

2. 상권분석하기 힘든 환경이다.

3. 접근하기가 주식보다 어렵다.

4. 레버리지를 활용해 대출을 해야 한다..

5. 금리인상에 취약하다.

 

주식투자는 사람들이 접하기 쉬운 투자방법입니다. 컴퓨터, 핸드폰 등 온라인에서 가능하기 때문에 쉽게 접근할 수 있고 부동산보다는 적은 돈으로 시작이 가능한 투자방법입니다. 그래서 처음으로 투자라는 것을 접하게 되었고 초기자본이 많이 드는 부동산투자보다는 소액으로도 가능한 주식투자가 좋겠다고 생각이 들어 주식투자에 처음으로 접하게 되었습니다. 주식투자 반드시 해야겠다고 생각이 든 것은 공부를 하면서 깨달았습니다. 주식투자는 배당이라는 것을 하는 기업이 있는데 배당주라고 불립니다. 이 배당주에 투자를 할 경우 배당도 받으면서 주식가격 상승은 덤으로 가져갈 수 있구나라고 생각이 들어 주식투자에 확신을 가지게 되었습니다. 물론 배당주는 보수적인 투자이기 때문에 주식 수익률은 생각보다 많이 낮을 수도 있습니다. 하지만 상승률이 아예 없는 것은 아니기 때문에 주식상승과 함께 매달 또는 분기마다 또는 매년마다 일정한 배당금을 받을 수 있기에 1석2조입니다. 배당주는 드라마틱한 수익률은 볼 수 없지만 안정적이고 월세처럼 꼬박꼬박 배당을 받을 수 있기에 마음 편한 주식투자를 할 수 있을 것입니다. 오동이형은 배당주에 매력을 느끼고 주식을 해야겠구나 마음을 먹고 시작하게 되었습니다. 배당주에 장점과 단점이 있습니다. 이 주제는 다음에 다시 다루도록 하겠습니다. 부동산도 물론 좋은 자산 중 하나입니다. 분명 좋은 투자가 될 것이고 없어지지 않는 땅이고 건물이기에 주식보다는 안전한 자산 또는 투자이기도 합니다. 하지만 초기자본이 만만치 않고 만약 돈을 모아 건물 또는 집을 사게 되어 월세를 내준다고 해도 손이 많이 갑니다. 건물 관리 해야 하고 시설 또는 가전제품이 고장 나면 고쳐줘야 하기 때문입니다. 물론 사람을 고용해서 처리하면 되겠지만 사람을 고용하는 것도 만만치 않은 비용입니다. 그래서 집주인인 내가 직접 하게 되면 신경 쓸 것도 많아지고 또 다른 비용도 많이 들것입니다. 그리고 요즘처럼 고금리 시대에는 더욱 힘들 수도 있습니다. 부동산을 매입할 때 대출을 받게 될 것입니다. 그럼 금리가 오르면 내가 대출한 이자금리도 오르기에 이자 갚기 바빠질 것입니다. 뭐, 금리가 오를 것을 예측하고 금리가 오르기 전에 파는 것이 가능하다면 문제가 없을 것입니다. 하지만 금리가 오를 것을 예측하고 분석한다는 것은 시간도 많이 걸릴뿐더러 경제상황을 예측하기란 쉽지 않을 것입니다. 저는 그래서 부동산 투자보다는 주식투자를 선택하게 되었습니다. 물론 주식투자도 시간 투자를 해야 합니다.. 내가 사고자 하는 기업의 실적, 상황, 뉴스 등등 챙겨 보고 분석해야 할 것이 많습니다. 하지만 기업에 대해 알아보고 분석하게 되면 경제에 대해서도 공부가 되고 무엇보다 재미있기 때문에 꾸준히 할 수 있었습니다. 공부하고 분석하는 데에 시간을 투자해야 하긴 하지만 매일 또는 이틀에 한 번씩 체크해주거나 또는 분기마다 실적 확인을 통해 내가 투자한 기업이 잘 성장하고 있는지 체크만 해줘도 괜찮다고 봅니다. 물론 사람마다 보는 관점이 다르겠지만 저는 장기투자자로서 무방하다고 보고 있습니다.. 장기투자자의 대가 워런버핏이 이런 말을 남겼습니다.

“10년 이상 볼 것이 아니라면 10분도 그 주식을 소유하지 마라”” 투자할 기업을 제대로 분석했고, 좋은 기업이며, 성장가능성이 무궁무진한 기업이라면 장기투자를 함으로써 분기마다 또는 매달 한 번씩 기업을 체크하면서 투자해도 된다고 생각합니다. 투자하시기 전에 이것 하나만 제대로 알고 투자하셨으면 좋겠습니다. 쇼핑할 때, 집을 살 때 몇십 분,, 몇 시간을 고민하여 구매를 합니다. 하지만 주식투자 할 때만큼은 그냥 남의 말을 듣고, 뉴스에서 보고 열심히 몇 개월, 몇 년 피땀을 흘리며 번 돈을 몇 분,, 몇 초 만에 큰돈을 투자한다는 것은 말도 안 됩니다.. 정말 투자하시기 전에 꼭 고민하고 분석해서 투자할만한 가치가 있는 기업인지 공부하고 고민 끝에 좋은 판단을 하셨으면 합니다. 그 기업을 정확히 제대로 파악하고, 알고 있어야 합니다. 내가 잘 알고 있는지 알고 싶다면 주위 사람들에게 설명해보면 될 것입니다.. 막힘없이 술술 설명할 수 있다면 정확히 알고 있는 것일 겁니다..

 

※오동이형의 글은 투자를 권하는 글이 아닙니다. 투자의 중요성, 오동이형이 투자를 하는 이유에 대한 글입니다. 투자는 절대 타인의 말을 듣고 하는 것이 아닙니다. 꼭 투자공부, 부자 마인드를 공부하시고 투자는 신중히 하시길 바랍니다.

 

오늘 부동산이 아닌 주식에 투자하는 이유를 이야기를 해보았습니다. 여러분들도 공부하고, 분석해서 다른 사람들의 말에 흔들리지 않고 자기만의 방법으로 성공투자 하셨으면 하는 마음입니다. 반드시 스스로 공부하시고, 스스로 판단해서 투자하십시오.. 모든 책임은 본인이 부담하는 것이니 타인에 말에 함부로 투자하지 마십시오.